JXTC Urban Life - шаблон joomla Продвижение

Орган кадастрового учёта разъясняет актуальные вопросы

Автор: ФКП Росреестра по РСО-Алания
Категория: Популярное Создано: 10.08.2017 13:39
Просмотров: 178

Вопрос 1: Я решил приобрести объект недвижимого имущества для осуществления коммерческой деятельности. Согласно договоренности с продавцом стоимость недвижимости будет определяться исходя из кадастровой стоимости. Что такое кадастровая стоимость?

Ответ: Под кадастровой стоимостью понимается стоимость объектов недвижимого имущества различного целевого назначения, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки, а также в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости, либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Кадастровая стоимость отражает ценность объекта недвижимого имущества при существующем его использовании. Сведения, полученные в результате государственной оценки, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

Вопрос 2: Каким образом, возможно, предоставить дополнительные документы в орган кадастрового учёта в случае принятия решения о приостановке осуществления государственного кадастрового учёта недвижимого имущества?

Ответ: В случае если органом кадастрового учёта было вынесено решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учёта, то заявителю необходимо предоставить в МФЦ заявление о приёме  дополнительных документов к ранее поданному заявлению, указав его номер, при этом предоставлять новое заявление о государственном кадастровом учёте нет необходимости. Предоставить заявление в орган кадастрового учёта может лицо, которое подавало ранее поданное заявление или его доверенное лицо по нотариальной доверенности. Подать заявление о приёме дополнительных документов возможно несколькими способами: при личном обращении в офис Многофункционального центра, в электронном виде посредством портала Росреестра, почтовым отправлением или воспользовавшись услугой выездного приёма.

При отсутствии указанных документов по истечению установленного законодательством срока приостановления по ранее поданному заявлению орган кадастрового учёта вынужден будет принять решение об отказе во внесении сведений в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

НА ЧТО СЛЕДУЕТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ?

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания информирует граждан о том, на что следует обратить внимание при покупке недвижимости. В первую очередь, необходимо, чтобы продавцом были представлены подлинники документов, на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следует обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно убедиться, что собственник действительно сам изъявляет такое желание. Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Единый государственный реестр недвижимости и единая учетно-регистрационная система были запущены с 1 января 2017 года в связи со вступлением в силу нового Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". ЕГРН включает в себя сведения, которые ранее содержались в кадастре недвижимости и реестре прав. Выписка представляет собой документ, подтверждающий актуальность сведений об объекте недвижимости. Документ удостоверяет, что на указанную в нем дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект.

КАК ОБЕЗОПАСИТЬ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ?

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания напоминает гражданам о дополнительной возможности обезопасить свою недвижимость от действий мошенников. 

Сделать это  возможно, обратившись в центр государственных и муниципальных услуг «Мои документы» и написав заявление о невозможности проведения сделок без личного участия собственника. В заявлении указывается, что любая процедура с недвижимостью заявителя возможна только при его личном участии. Информация об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости, по которому специалисты Росреестра по РСО-Алания проверяют юридическую чистоту недвижимости перед тем, как зарегистрировать по ней сделку. 

В случае, если на государственную регистрацию от имени собственника все же обратится иное лицо, документы будут возвращены без рассмотрения. При этом собственник в течение пяти дней будет в письменной форме уведомлен о том, что кто-то пытался купить или продать его недвижимость.

Наложить такой запрет на сделки со своей недвижимостью можно, например, если потерян паспорт собственника или документ на квартиру или другую недвижимость. Также, написать заявление о невозможности регистрации права без личного участия собственника целесообразно, если Вы планируете уехать на некоторое время. 

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника можно будет только по заявлению самого собственника или его законного представителя.

Каждый собственник может обратиться с заявлением о том, что сделки с имуществом могут происходить только при его личном участии, услуга является бесплатной. Позаботьтесь о том, чтобы защитить свою недвижимость от неправомерных действий третьих лиц!

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания

Оставьте свой комментарий

Оставить комментарий от имени гостя

0
Ваш комментарий отправлен на модерацию.
правилами и условиями.
  • Комментарии не найдены